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反向收割或出现!美国亏空1.36万亿?中国买家抛售379亿美国房产

发布日期:2025-06-25 15:52    点击次数:77

本周美国财政部公布的一系列数据,似乎证明了外界的猜测,一轮针对美国国内的“反向收割”或许已经出现。

今年5月美国的财政亏空单月达到3,160亿美元,而1~5月的累计亏空则高达1.365万亿美元。

美国财政部强调一点,5月的财政赤字虽然比较高,但是与去年同期相比却下降了9%。

不过贝森特似乎刻意忽略了一点,那就是年度累计却比去年同比增长高达14%。

在美国财政部的支出中,利息的支出越来越大,已经超越了军费支出,目前仅次于医保和社保支出。

此前马斯克曾经表示将帮助白宫削减20,000亿的预算,虽然他后来又改口说至少可以减少10,000亿的支出,但最终马斯克却因为各种各样的原因辞去了政府职务,这也意味着此前他所做的种种努力恐怕终将付之流水。

对于目前面临的财政问题,总统特朗普甩锅美联储主席鲍威尔,趁着最近美国公布cpi和ppi数据,特朗普再一次要求鲍威尔尽快降息,并且至少应该降低100点。

如果只看最新公布的通胀数据,鲍威尔确实应该降息,毕竟cpi已经降至2.4的水平,但现在利率依然维持在当初通胀高达6%~8%时的高位,这显然是不合理的。

但我们都知道,特朗普真正关心的并不是通胀的多少,而是债务利息的成本是多少。

由于目前10年国债的收益率基本维持在4.2%~4.5%的水平,所以美国财政部不断的发新债还旧债过程中,其实就是以高利率债券替代过去的低利率债券,平均利率水平的不断提高,当然导致美国的债务利息支出越来越多。

在本财年的前8个月里,利息的支出已经达到了7,760亿美元,除非短时间之内大幅度的降息,否则本财年的利息支出必然超过1.2万亿美元。

估计本财年的赤字将超过20,000亿美元,那也就是说利息支出是造成这一个巨大的财政亏空的主要因素。

所以美国确实有可能出现反向收割。

过去美国的收割都是对外的,例如大量的美债被兜售给全世界,这就是对全球的收割之一。

但现在海外买家购买的美债越来越少,占比越来越低,反而大部分的美债回流到美国自己手中,占比高达77%,因此美国并不是不再收割,而是收割对象成了美国国内的私人,公司以及各类机构。

但对于在美国投资的国际买家来说,现在却是一个需要紧急撤离的急迫时刻,因此从各方面数据来看,抛售美元资产远远大于买入美元资产。

以美国的房地产为例,商业地产的危机还在不断的加重。到今年第一季度末,有超过560亿美元的写字楼债务存在违约的风险,受到影响的将是一大批中小地区性银行。

而美国的房产协会提供的数据也显示,目前的库存高达124万套,与去年同期相比,增加了17%。

大家都不买,反而有一些买家正在快速的抛售。

以前中国买家是美国的商业大楼和星级酒店的主要顾客群体,但数据表明,最近三年中国买家至少抛售了379亿美国商业地产,抛售量远大于买入量,对比关系甚至高达15倍。

随着最近几年美国地产价格达到顶峰,并且开始逐步回落,海外买家在这段时间的抛售,相当于高位套现。

而对于在此位置接盘的美国人来说,这有可能被高位套牢。

这是又一种反向收割。



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